Mieszkanie pod wynajem – na jaki metraż warto się zdecydować?

Wybór lokalizacji

Na etapie wyboru lokalizacji warto wiedzieć jaki jest nasz cel? Czy chcemy wynajmować mieszkanie na zasadzie krótkoterminowej, czy też interesuje nas wynajem długoterminowy? Jednym z popularnych rozwiązań jest długoterminowy wynajem małych mieszkań w centrum, głównie z myślą o singlach i młodych małżeństwach. Kolejną opcją są wielopokojowe mieszkania ulokowane nieco dalej od centrum, przeznaczone dla studentów lub osób pracujących, jednak wynajem takich lokali przysparza więcej kłopotów, zarówno właścicielom, jak i lokatorom.

Problemy z wynajmem mieszkań wielopokojowych

Głównym problemem wynajmu mieszkań wielopokojowych są warunki. Nawet jeśli lokal jest świeży i w miarę nowocześnie wykończony, to mieszkanie w pięć osób zawsze się wiążę z pewnym poziomem dyskomfortu. Osoby wynajmujące pokoje w tego typu mieszkaniach przeważnie skarżą się na zbyt małą przestrzeń w pokoju. Znanym patentem jest przerobienie kuchni na kolejny pokój, w związku z czym powstaje aneks kuchenny w przedpokoju, do którego nie dochodzi światło dzienne i brakuje właściwej wentylacji. Z drugiej strony, rozsądniejszy pod kątem komfortu lokatorów podział takiego mieszkania skutkuje mniejszym zarobkiem, dlatego właśnie wynajem wielopokojowych mieszkań bywa problematyczny, zarówno dla właścicieli, jak i lokatorów.

Ściany „jak z papieru”

Wielopokojowe mieszkania niemal zawsze są dzielone ściankami działowymi w celu uzyskania możliwie jak największą ilość pomieszczeń przeznaczonych pod wynajem. Z uwagi na niski poziom izolacji akustycznej, jest to kolejne niekorzystne rozwiązanie dla przyszłych lokatorów.

Standard Ikea

Mieszkania od 70 do 100 metrów kwadratowych przeznaczone pod wynajem przeważnie są wyposażane w tzw. „standardzie Ikea”, przez co wszystkie pomieszczenia wyglądają identycznie, a ich umeblowanie ogranicza się do podstawowych i możliwie jak najtańszych mebli. Małe pokoje to kolejne utrudnienie pod kątem przemeblowania lub możliwości wstawienia własnych mebli.

Casting na współlokatora

Szukanie mieszkania „na szybko” bardzo często ogranicza do korzystania z mało korzystnych ofert. Problemem jest czas oraz tzw. castingi na współlokatorów, które zazwyczaj mają miejsce przy poszukiwaniu pokoju w lokalu zamieszkiwanym przez grupę znajomych. W takich sytuacjach nie wystarczą dobre chęci – trzeba jeszcze podpasować potencjalnym współlokatorom. Nieco inaczej wygląda sytuacja wynajmu pokoju np. w pięciopokojowym mieszkaniu. Szukaniem nowych lokatorów, w tym przypadku najczęściej zajmuje się właściciel. Dla osób szukających pokoju jest to wygodna sytuacja, natomiast dla właściciela – kolejny obowiązek.

Jaki metraż wybrać pod wynajem?

Najrozsądniejszym rozwiązaniem często okazują się dobrze zlokalizowane małe mieszkania pod wynajem długoterminowy. Takie mieszkania oferuję deweloper we Wrocławiu - vantage-sa.pl. Stawiając na mniejszy lokal, unikamy problemów związanych z niekomfortowym podziałem, czy castingami na współlokatorów. Długoterminowy wynajem mieszkań z metrażem poniżej 45 metrów kwadratowych to również minimum formalności, dlatego jest to wygodne rozwiązanie, zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego.